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土地估价师考试题库_土地估价师考试试题_考试中

作者:爱乐透彩票      发布日期:2019-12-30 16:00

       

      

  城市基准地价工作编制完成后,当人人民政府应向社会公布的主要内容有()。

  基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的()因素差异造成的。

  某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年,计算预付资本利息时,地价款的计息期为()年

  某土地的取得费为5.5万元/亩,开发费为200元/m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投资的利息为()元/m2。

  某宗商业用地目前纯收益为30万元,还原率为5%,若未来的纯收益逐年递增1%,该宗土地无限年期的价格最接近()万元。

  某建筑物占地面积为78m2,容积率为4.3,在1994年1月1日建成,耐用年限为50年,残值率为49/6,重置价格为1800元/m2,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为()万元。

  某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m、1080元/m、960元/m,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m。

  某镇拥有1条国家干线公里处有一国内干线机场,那么该镇的交通条件指数为()

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