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珠江实业110套可售存量物业重新估价 价值约797亿

作者:爱乐透彩票      发布日期:2020-01-06 19:14

       

      

  于今年6月决定挂牌出售的407套存量物业中的110套进行新一轮评估,评估值为7,9686.06万元。

  此前,董事会于今年6月24日同意公司将持有的部分存量物业,合计407套,建筑面积2,0600平方米,涉及评估价值6,7463万元,作为可售存量物业。部分存量物业通过产权交易机构公开挂牌出售,当时,公司委托广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司以2018年8月31日为评估基准日对公司存量物业进行了评估。

  目前,该评估报告已到期,为了延续挂牌,公司委托国众联资产评估土地估价有限公司以评估基准日2019年8月31日对上述可售存量物业中的商铺和住宅,合计110套(商铺有新增)进行新一轮评估。本次评估涉及建筑面积为29,834.45平方米。

  评估报告显示,纳入本次评估范围的拟出售部分存量物业评估值为79,686.06万元。评估增值的原因主要是因大部分存量物业开发时间早,经过多年的折旧后的账面价值较低,因此和现在市场评估价相比存在较大差额。

  此外,公告载明拥有拟转让资产清晰完整的权属,拟转让资产部分存在抵押,除了文化里11号1106房这一套住宅存在涉及诉讼,其余物业不存在妨碍权属转移的其他情况。

  根据公告,本次评估价将作为董事会底价,所有物业实际成交价格均不低于董事会底价。部分出售的房产在租赁中,销售前会向租户发出相关通知书,租户有优先购买权。出售的资金用途将用于公司主营业务。

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